律师说法
合同签订后房屋交付前毁损的风险由售房者承担，交付后毁损的风险由购房者承担。房屋的交付使用一般视为转移占有，开发商应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，无正当理由拒绝接收毁损灭失的风险自通知之日由购房者承担。相关阅读：合同提存的风险由谁承担
合同提存的风险由债权人承担。债务人就其承担的债务进行提存后，双方的债权债务消灭，标的物的毁损、灭失风险由债权人承担。有关部门在提存时存在过失的，由该提存机关承担提存物毁损、灭失的赔偿责任。法律知识延伸阅读
律师说法 房屋买卖协议书要注意以下事项： 1.注意开发主体是否合法； 2.注意是否符合城市规划； 3.注意是否取得建筑工程施工许可证； 4.注意是否取得国有土地使用证； 5.注意双方和
律师说法 质押合同承担的责任是：债务人不履行债务、对债务没有偿还能力时，债权人有权依照规定对债务人的质押物折价或者进行合法的拍卖、变卖，以拍卖、变卖该质押物的价款优
律师说法 买方下列情况下能解除房屋买卖合同： 1、买卖双方协商一致解除的； 2、逾期交房超过一定期限的； 3、房屋质量不符合合同约定标准的； 4、面积误差比绝对值超过3%的； 5、