律师说法
五证不全的房屋买卖合同无效。开发商没有完整的五证购房者可以要求解除房屋买卖合同,或者直接因其违反法律强制性规定而认定无效。开发商予以拒绝的,购房者可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉。相关阅读:房屋买卖合同未备案是否有效
房屋买卖合同未备案是否有效。买卖双方就约定内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效,是否在房管部门进行备案登记不影响房屋买卖合同的法律效力。法律知识延伸阅读
律师说法 无效合同的违约条款无效,仅解决争议的条款有效。对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时当事人应酌情根据实际情形赔偿对方由此所受到的损失。 相关阅读
律师说法 无效合同不需要承担违约责任。合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。违约责任条款一般不属于解决争议的条款,当事人
律师说法 无权代理人订立的合同经追认有效力。合同一方当事人无权代理与对方签订的合同为无权代理合同,合同效力待定,一般需要经过被代理人追认合同方可发生法律效力。 相关