无房产证的房屋买卖合同会有效吗

2022-06-02来源:网络140 人看过

律师说法

无房产证的房屋买卖合同依法成立即为有效。房屋没有房产证导致存在产权登记的障碍属于物权问题,不影响房屋买卖合同的效力。订立合同后具有债权效力,物权不发生变动。

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没有房产证属于合法建筑的房屋买卖合同有效,房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力,没有房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的买卖合同无效。

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