个人房产在婚后的增值部分离婚时要分割吗

2022-06-09来源:网络86 人看过

律师说法

个人房产在婚后的增值部分离婚时不一定要分割。如果房产是自然增值的,则增值部分不是夫妻共同财产,而是个人财产,离婚时不予分割;如果该房产是一方出于投资目的所买,则增值部分属于投资收益,在夫妻无特殊约定的情况下,一方在婚内获得的投资收益应视为夫妻的共同财产,在离婚时由双方协议分割,协议不成的由法院判决。

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婚前财产婚后增值部分的分割:如果房产是自然增值的,则增值部分不属于夫妻共同财产,仍属于一方的个人财产,离婚时不予分割;如果该房产是一方出于投资目的所买,则增值部分可认定为是投资的收益,在夫妻无特殊约定的情况下,一方在婚内投资的收益应视为夫妻的共同财产,双方在离婚时可以协议分割,协议不成的由法院判决。

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