婚姻律师收集整理了关于婚前购房属于共同财产吗？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、婚前购房属于共同财产吗?
不属于共同财产，具体的要根据情况确定：
1、婚前一方全款购买的房屋，登记在其名下的，属于其个人财产，不属于共同财产;
2、婚前一方支付首款，房产登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，属于夫妻共同财产;
3、婚前夫妻双方共同出资购买的，属于共同财产。
一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
二、认定夫妻共同财产的标准是什么?
1、财产必须是在婚姻存续期间所得
“婚前财产”、“婚后财产”,顾名思义，“前”“后”的时间设定为关键，只有是在领取结婚证到婚姻关系解除之日的期间内夫妻一方或双方所得财产才是夫妻共有财产，在领取结婚证以前，在婚姻关系解除以后所得财产，都不算婚后共有财产。
2、只要求取得该财产权利，而不必须实际占有该财产
就是说，只要求签订了房产买卖合同，进行了房产权登记，就视为获得了该房子的财产权利，而不必须实实在在的已经领到了该房子，即使是在离婚后才实际拿到该房子的，不影响婚后共有的认定。以此类推。
3、婚前财产在结婚后的收益是否转化为夫妻共有
婚前财产在婚姻存续期间的收益属于婚后共有财产，但是所产生的孳息和自然增值除外。简单的说，就是婚前财产自然而然生的蛋仍然属于其个人所有，但是一旦经过一丝一点人为努力，该婚前财产产生的收益就要归为夫妻婚后共有财产。另外注意，该婚前财产的本值仍然属于一方婚前财产，归其个人所有。
4、特别注意，夫妻双方在婚后获得的工资、奖金，甚至其上交的住房公积金、社会保险金、医疗保险金、退休金等，还有中彩票的奖金都是夫妻婚后共有财产，在离婚时需要进行分割。
婚前购买的房屋不属于共同财产，认定夫妻共同财产，要考虑财产的取得时间，在婚姻关系存续期间所获得的财产都属于夫妻共同财产，需要夫妻双方共同管理，任何一方不能私自转移、变卖这部分财产，否则要承担法律责任。
婚后一方出资买房属于共同财产吗
房产问题是婚姻生活的一个大问题，那么新婚夫妻在婚后一方出资买房属于共同财产吗?一般来说，是属于共同财产的。因为结婚后夫妻二人的工资，经营收入等一般为夫妻共同财产，所以不存在一方出资的说法，下面我们具体来看这个问题。
第一个问题：婚后一方全额出资买房，且登记在出资一方的名下，属于夫妻共同财产吗?
· 一般来说是属于，根据婚姻法相关规定，婚后夫妻两人的工资、经营收入等一般视为夫妻共同财产。
· 哪怕现实中，男方主外赚钱，女方在家照顾小孩，无任何工作，但也不影响该条规定。为什么，其实在立法者看来，夫妻双方为一个家庭的付出，不仅表现在物质金钱收入上，对于照顾孩子，打料家庭的，也是对一个家庭的贡献，因此对于主内的女方来说，照样是要得到法律的保护。同时，婚后夫妻作为一个共同体，你我的财产基本是发生了混合，很难区分出你我多少，但夫妻签订了相关协议除外，所以，婚后一方因工资、经营店铺生意获得收入视为夫妻共同财产，用这笔收入再去购房，仅是形式上发生了变化，本质还是属于夫妻共同财产。因此，婚后一方全额出资买房，且登记在出资一方的名下，一般视为夫妻共同财产。
第二个问题：购房登记在双方名下是否更好?
· 对于这个问题，我稍作反面的分析：如一方所购置的房屋产权登记在一方名下，此时可能存在以下风险：
· 登记其名下的一方可以不经过另一方的同意，私自完成转让、出售等处分行为，这对于未登记在册的另一方来说，是十分被动、不利的，因为在现实中，第三人购买该房屋时是很难辨别到涉案房屋是否属于夫妻共同财产，往往会认定为登记产权名下一方的个人财产，这时候，被蒙在鼓里的另一方发现时，已经是很难对抗善意第三方，剩下能做的是反过来追究其配偶。
由此可见，婚后一方出资买房属于共同财产吗这个问题要视情况而定。所以新婚夫妻买房更应该注意一些细节，比如房贷怎么还之类的，以免因为房产证上的名字产生嫌隙，或者在万一离婚时无法判定财产的所有权。
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