法拍房到底可不可以买

2022-07-08来源:网络124 人看过
法院拍卖的房子一般是可以购买的,但当事人在购买时要注意以下问题: 1、需查清原房主的身份背景资料; 2、还需查看房子的质量有没有保障,是否有质量问题; 3、房屋产权是否有问题。 一、法拍房的交易流程如下: 1、收集相关法拍房的信息,挑选出自己中意的法拍房; 2、参与竞拍要做好资金的规划; 3、中标成功后,如果需要办理贷款; 4、缴税过户; 5、交付房屋。 二、法拍房的弊端有以下几个: 1、产权不明; 2、房屋瑕疵; 3、费用不明确; 4、有租赁无法入住。 总而言之,法院拍卖的房子可以购买,但是存在一定的风险。人民法院应查明拍卖财产现状、权利负担等内容,并予以说明,拍卖公告应当包括拍卖财产的已知瑕疵。法拍房可能存在有租赁者、一房二卖等风险,如果买家可以接受该风险,低价买入法拍房是可行的。

相关法规

《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》
第二条  取得政府管理部门行政许可并达到一定资质等级的评估、拍卖机构,可以自愿报名参加人民法院委托的评估、拍卖活动。 人民法院不再编制委托评估、拍卖机构名册。

法律知识延伸阅读

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