1、召集并主持业主大会；
2、选聘和解聘小区的物业管理企业；
3、续筹并监督公共维修基金的使用和管理；
4、审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；
5、听取业主、物业使用人的意见和建议；
6、执行业主大会的决议、决定等。法律依据：《民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
法律知识延伸阅读
小区业主委员会的成立方式：首先由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票审议表决章程与小
以暴力、威胁或者限制人身自由的方法强迫他人工作算违法，构成强迫劳动罪，应判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。法律依据：《
民法典财产代管人的职责是： 1、妥善管理失踪人的财产，维护其财产权益，保护失踪人的财产不受侵害。 2、宣告失踪人所欠的税款、债务和应付的其他费用，由财产代管人从失踪人的财产