宅基地自建房能买卖吗

2022-07-11来源:网络173 人看过
宅基地自建房可以进行买卖,但是必须到房屋管理部门处进行过户手续,并且仅能在村集体内部进行买卖。同时《土地管理法》规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

法律知识延伸阅读

  • 农村宅基地转让协议书范文

    农村宅基地转让协议书范文应写明以下事项: 1、转让方与受让方的基本身份信息; 2、宅基地位置、面积; 3、协议的具体事项; 4、转让金额、付款方式; 5、产权归属、过户的相关事宜; 6

  • 宅基地确权有误怎么办

    宅基地确权有误,当事人可以向人民法院提出申诉;对政府处理结果不服的,当事人可以提出行政复议或者提起行政诉讼。我国《行政复议法》规定,公民、法人或其他组织认为行政机关的具

  • 民法典关于买卖合同的规定

    民法典关于买卖合同的规定有: 1、买卖合同是典型合同,是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 2、买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款

  • 法律专题推荐

    SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6
    声明:该内容为结合法律法规、及互联网相关知识整合。如若侵权请联系我们,我们将按照规定及时处理。

    相关法律咨询

    相关法律知识

    • 农村宅基地转让协议书范文

      农村宅基地转让协议书范文应写明以下事项: 1、转让方与受让方的基本身份信息; 2、宅基地位置、面积; 3、协议的具体事项; 4、转让金额、付款方式; 5、产权归属、过户的相关事宜; 6

      2022-07-11 阅读:194
    • 宅基地确权有误怎么办

      宅基地确权有误,当事人可以向人民法院提出申诉;对政府处理结果不服的,当事人可以提出行政复议或者提起行政诉讼。我国《行政复议法》规定,公民、法人或其他组织认为行政机关的具

      2022-07-11 阅读:157
    • 民法典关于买卖合同的规定

      民法典关于买卖合同的规定有: 1、买卖合同是典型合同,是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 2、买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款

      2022-07-11 阅读:442
    • 农村宅基地流转的法律规定

      农村宅基地流转的相关法律规定包括有:土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由

      2022-07-11 阅读:132
    • 农村宅基地如何过户给子女

      农村宅基地不可以过户给子女,仅能将其使用权进行转让;而宅基地上的建筑物是可以进行过户的。《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自

      2022-07-11 阅读:138

    29元电话法律咨询

    只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

    热门法律知识

    热门法律咨询

    首页

    电话咨询 / ¥29

    20分钟内法律问题电话解答