买房合同是无效的可以退房吗

2022-07-12来源:网络150 人看过
买房合同是无效的,买家可以要求退房。购房合同有效是取得房屋所有权的前提条件,如果购房合同无效,那购房者应该返还房屋并配合办理过户手续,卖房者应该返还购房款。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

法律知识延伸阅读

  • 融资租赁合同的内容包括哪些

    融资租赁合同的内容根据我国《民法典》的规定一般包括有:租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属

  • 合同违约终止协议要注意什么

    合同违约终止协议要注意以下问题: 1、如果合同中明确约定了终止履行的程序,应当按照约定终止履行; 2、各方协商一致同意解除合同的,需要注意明确解除合同的时间、明确违约责任的

  • 赠与合同公证后的效力

    赠与合同公证后的效力:相较于一般的赠与合同,经公证的赠与合同具有特殊的效力,这主要体现在一般的赠与合同,赠与人在财产的权属转移之前可以撤销赠与,但是经公证的赠与合同在财产

  • 法律专题推荐

    SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6
    声明:该内容为结合法律法规、及互联网相关知识整合。如若侵权请联系我们,我们将按照规定及时处理。

    相关法律咨询

    • 合同诈骗罪是金融犯罪吗

      律师解答 合同诈骗罪并不属于金融诈骗类别。依据《刑法》相关规定,合同诈骗罪主要是在签订和履行合同时,利用欺骗手段非法占有他人财物,且涉及金额较大的行为。此罪行若不及时查看全文

    • 你好,朋友变更公司地址,要我给他我的租房合同,可以吗

      律师解答 不可以。公司变更地址无需提供个人租房合同,只需新租房协议和产权证明。若泄露个人租房信息,可能导致隐私泄露和法律风险。依据《公司法》和《民法典》相关规定,公司查看全文

    • 未成年人拿家长身份证在网上签的合同会生效吗?

      律师解答 关于未成年人使用家长身份证在网上签订合同是否生效的问题,关键在于合同内容是否与未成年人的民事行为能力相匹配。《民法典》规定,八周岁以上未成年人可独立签订与查看全文

    • 合同欺诈退一赔三怎么处理

      律师解答 针对合同欺诈行为,依据实际损失来确定赔偿标准。依照《中华人民共和国民法典》相关规定,违约方需承担包括实际损失和可预期利益损失在内的违约责任。建议及时采取行查看全文

    • 我签了合同,想辞职4天

      律师解答 签合同辞职30天能走.劳动合同解除,是指在劳动合同有效成立以后,当解除的条件具备时,因当事人一方或双方的意思表示,使劳动合同向将来消灭的行为,劳动合同的解除方式可分查看全文

    相关法律知识

    • 融资租赁合同的内容包括哪些

      融资租赁合同的内容根据我国《民法典》的规定一般包括有:租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属

      2022-07-12 阅读:192
    • 合同违约终止协议要注意什么

      合同违约终止协议要注意以下问题: 1、如果合同中明确约定了终止履行的程序,应当按照约定终止履行; 2、各方协商一致同意解除合同的,需要注意明确解除合同的时间、明确违约责任的

      2022-07-12 阅读:183
    • 赠与合同公证后的效力

      赠与合同公证后的效力:相较于一般的赠与合同,经公证的赠与合同具有特殊的效力,这主要体现在一般的赠与合同,赠与人在财产的权属转移之前可以撤销赠与,但是经公证的赠与合同在财产

      2022-07-12 阅读:127
    • 房屋租赁合同需要变更的条件是

      房屋租赁合同需要变更的条件是: 1、租赁期间,经租赁当事人协商一致,可以变更房屋租赁合同。 2、租赁期间,出租人去世的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同,承租人死

      2022-07-12 阅读:220
    • 违反航空运输合同需要承担什么样的责任

      违反航空运输合同需要承担的责任有:支付违约金、赔偿损失等。如果是托运人未按合同规定的时间和要求提供托运的货物,则托运人应偿付给承运人违约金。如果托运人在普通货物中夹

      2022-07-12 阅读:161

    29元电话法律咨询

    只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

    热门法律知识

    热门法律咨询

    首页

    电话咨询 / ¥29

    20分钟内法律问题电话解答