律师说法
按照下列步骤领取不动产权证：1、到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；
2、到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；
3、不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；
4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；
5、到不动产登记窗口领取不动产权证书。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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法律知识延伸阅读
不动产不可以质押的理由是：不动产不能转移，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行质押的，应当转移财产的占有，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对质押财产优先受偿
不动产权证是抵押在银行，如果债务人或者第三人以自己有权处分的不动产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据：《民法典》第三百九
不动产未办理抵押登记无效，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律