律师说法
自建房和大产权房有以下区别：1、自建房的建设用地所有权不属于个人，归村集体所有，大产权房则是正规归个人所有拥有产权。
2、大产权房由国家颁发产权证书的，而自建房不是。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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