律师说法
如果所卖房产属于夫妻共同财产,那么在卖房时就需要夫妻双方共同签字,一方不在现场的,需要明确授权他人,委托他人进行代签;如果所卖房产属于夫妻一方个人财产,那么在卖房时只需要房屋所有权人签字。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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法律知识延伸阅读
不是法人代表签字的合同也是有效的。 合同应当盖章,签字人具有法定代表人的授权委托书即可。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
夫妻离婚孩子改姓女方的方法如下: 1、夫妻双方离婚后,孩子归女方抚养的话,孩子如果是还没有满十周岁的,想要将孩子的姓改为女方的姓,必须要等到男方的同意才可以办理改姓; 2、如果
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