律师说法
玻璃坏了,物业一般没有责任更换。住户家中的玻璃属于私人财产部分,而不是小区公共设施,物业不对此承担责任。如果玻璃因为建筑质量问题损坏并且房屋在保修期内,应当由开发商承担责任;如果是人为破坏,则由破坏者承担更换责任。 法律依据 《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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法律知识延伸阅读
律师说法 物业梯控违反违反了《物业管理条例》第十条。根据法律规定,如果小区业主大会或者业主委员会已经决定电梯不安装门禁系统,那么物业公司无权强制小区居民使用门禁系统
律师说法 业主未入住时,物业费可按70%的比例缴纳。经业主验收,因未装修而不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因其他原因长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务
律师说法 没买车位物业不让进小区地下车库是不合法的,这侵犯了业主的权利。小区一般都有公摊车位,公摊车位所有权属于全体业主,不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权