房屋买卖合同无效的情形有哪几种

2022-07-18来源:网络197 人看过
房屋买卖是一种民事法律行为,当事人必须具备法定条件,按照法律规定签订的合同才能具有法律效力;不然,很可能属于无效合同。根据相关的法律规定,民事法律行为的有效至少需要满足以下条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 所以,房屋买卖合同无效的情形主要有以下五种: 1、在签订房屋买卖合同的过程中,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同的; 2、合同当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、行为人与相对人以虚假的意思表示订立房屋买卖合同,以合法形式掩盖非法目的; 4、无民事行为能力人订立的房屋买卖合同无效; 5、房屋买卖合同的订立违反了法律、行政法规的强制性规定。

相关法规

《中华人民共和国民法典
第一百四十四条  无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

法律知识延伸阅读

  • 物业合同无效应该如何解决

    律师说法 物业合同无效的,物业服务人员应当返还取得的物业费,不能返还的,折价补偿;对物业合同无效有过错的一方应当赔偿对方所受到的损失,如果合同双方都有过错,则各自承担相应的

  • 不适用诉讼时效的情形是哪些

    不适用诉讼时效的情形如下: 1、支付存款本金及利息请求权; 2、兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权; 3、基于投资关系产生的缴付出资请求权; 4、其他依

  • 相对不起诉的六种情形有什么

    相对不起诉的六种情形如下: 1、犯罪嫌疑人实施的行为情节显著轻微,危害不大,不认为犯罪的; 2、犯罪嫌疑人的犯罪已过追诉时效期限的; 3、亲告罪没有告诉或者撤回告诉的; 4、犯罪嫌

  • 法律专题推荐

    SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6
    声明:该内容为结合法律法规、及互联网相关知识整合。如若侵权请联系我们,我们将按照规定及时处理。

    相关法律咨询

    • 刑事处罚分为哪三种情形

      律师解答 刑事处罚包括主刑与附加刑。根据《中华人民共和国刑法》,主刑有管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑,附加刑有罚金、剥夺政治权利、没收财产。不及时处理刑事犯罪,查看全文

    • 最高额担保债权确定情形

      律师解答 关于最高额担保债权的确定情形,主要包括债权期间届满、抵押权设立满两年后的申请以及抵押财产被查封或扣押等情形。依据法律规定,若不及时确定债权,可能导致抵押权人查看全文

    • 房屋买卖无效合同的认定依据包括什么

      律师解答 房屋买卖合同的无效认定主要依据包括:当事人的行为能力、真实意思表示以及合同内容的合法性。若合同在这些方面存在违规,将被认定为无效,可能导致法律责任和经济损失查看全文

    • 房产抵押无效的情形包括什么

      律师解答 关于房产抵押无效的情形,主要包括房屋存在权属争议、属于公共福利事业用途等不符合抵押条件的情况。若抵押人未拥有房屋所有权或未签订书面合同,也可能导致抵押无效查看全文

    • 诉讼要求解除合同的情形有哪些

      律师解答 关于解除合同的诉讼要求,首先需要明确的是解除合同的主张应以通知方式告知对方,或者通过法院起诉、向仲裁机构申请仲裁的方式来进行。根据《民法典》的相关条款,合同查看全文

    相关法律知识

    • 物业合同无效应该如何解决

      律师说法 物业合同无效的,物业服务人员应当返还取得的物业费,不能返还的,折价补偿;对物业合同无效有过错的一方应当赔偿对方所受到的损失,如果合同双方都有过错,则各自承担相应的

      2022-07-17 阅读:204
    • 不适用诉讼时效的情形是哪些

      不适用诉讼时效的情形如下: 1、支付存款本金及利息请求权; 2、兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权; 3、基于投资关系产生的缴付出资请求权; 4、其他依

      2022-07-16 阅读:2066
    • 相对不起诉的六种情形有什么

      相对不起诉的六种情形如下: 1、犯罪嫌疑人实施的行为情节显著轻微,危害不大,不认为犯罪的; 2、犯罪嫌疑人的犯罪已过追诉时效期限的; 3、亲告罪没有告诉或者撤回告诉的; 4、犯罪嫌

      2022-07-16 阅读:241
    • 公司回购股份有哪些情形

      公司回购股份的情形有: 1、减少公司注册资本; 2、与持有公司股份的其他公司合并; 3、将股份用于员工持股计划或股权激励; 4、股东对股东大会作出的公司合并,分立决议持异议,要求公

      2022-07-16 阅读:170
    • 变更股东的情形有哪些

      变更股东的情形如下: 1、公司股东内部之间的份额转让。 2、公司股东与第三人订立转让协议的。 3、因继承产生的股东变更,即自然人股东死亡后,其合法继承人继承股东身份: 能够继

      2022-07-15 阅读:157

    29元电话法律咨询

    只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

    热门法律知识

    热门法律咨询

    首页

    电话咨询 / ¥29

    20分钟内法律问题电话解答