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《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十条规定，条例第七条所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额的比例，均包括本比例数。计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下:1、增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额为增值额乘30%。2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%。3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%，土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%。4、增值额超过扣除项目金额200%，土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数。法律知识延伸阅读
期间的计算方法： 1、按照年、月、日开始计算期间的，开始的当日不计入，应该自下一日开始计算，如果按照小时计算期间的，自法律规定或者当事人约定的时间开始计算。 2、按照年、月计
逾期付款利息的计算方式：双方有约定的，应当按照约定进行计算。没有约定的，可以按照一年期贷款市场报价利率计算。根据我国最高人民法院所出台的相关司法解释，借贷双方对逾期利率
土地增值税清算条件如下： 1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的； 2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的； 3、直接转让土地使用权的。 一、计算增值额的扣除项目如下： 1、取