买房过户费用怎么算

2022-07-20来源:网络154 人看过
过户费用如下: 1、契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳; 2、营业税,房屋产权取得满五年的免征; 3、土地增值税,房屋产权取得满五年的免征; 4、所得税,房屋产权取得满五年的免征; 5、房屋交易手续费; 6、房屋产权登记费,80.00元; 7、房屋评估费。 一、买房子过户需要的手续如下: 1、买房过户需要双方当事人共同申请、填写登记申请表; 2、申请人身份证明材料,如果是代理人的,还需要授权委托书; 3、相关的不动产权属来源证明材料,以及登记原因证明文件、不动产权属证书; 4、不动产界址,空间界限,面积等材料。 二、房屋过户流程如下: 1、签订买卖合同; 2、准备首付款,冻结; 3、评估公司评估(出具评估报告); 4、向银行申请贷款,等银行审批; 5、网签; 6、房地产交易中心过户; 7、缴税领证; 8、银行解冻购房款; 9、物业交接,水电过户、土地证查档(办理土地证)。 总之,过户费用包括契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;营业税,房屋产权取得满五年的免征;土地增值税,房屋产权取得满五年的免征;所得税,房屋产权取得满五年的免征;房屋交易手续费;房屋产权登记费,80.00元;房屋评估费。

相关法规

《中华人民共和国民法典
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

法律知识延伸阅读

  • 打官司需要哪些费用

    以民事诉讼为例,可能会涉及的费用有:一、案件受理费(包括一审、反诉、二审);二、如果要委托代理律师,需要支付给律师律师费;三、如果需要申请财产保全,需要支付相对应的保证金;四、如

  • 工程停工费用索赔多久可以索赔

    律师说法 工程停工,如果合同对索赔期限有约定则按照约定,没有约定按法律规定。如果双方对停工索赔期限没有约定或者约定不明确的,那么承包人应该自停工之日起向发包人提出索赔

  • 武汉房产证办理流程及费用

    律师说法 武汉房产证办理流程:买卖双方进行房产交易后一个月内持买卖合同、身份证、户口本等材料,到房地产交易所申请办理买卖过户登记,依法交纳契税、印花税;经房地产管理部门

  • 法律专题推荐

    SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6
    声明:该内容为结合法律法规、及互联网相关知识整合。如若侵权请联系我们,我们将按照规定及时处理。

    相关法律咨询

    相关法律知识

    • 打官司需要哪些费用

      以民事诉讼为例,可能会涉及的费用有:一、案件受理费(包括一审、反诉、二审);二、如果要委托代理律师,需要支付给律师律师费;三、如果需要申请财产保全,需要支付相对应的保证金;四、如

      2022-07-20 阅读:148
    • 工程停工费用索赔多久可以索赔

      律师说法 工程停工,如果合同对索赔期限有约定则按照约定,没有约定按法律规定。如果双方对停工索赔期限没有约定或者约定不明确的,那么承包人应该自停工之日起向发包人提出索赔

      2022-07-15 阅读:132
    • 武汉房产证办理流程及费用

      律师说法 武汉房产证办理流程:买卖双方进行房产交易后一个月内持买卖合同、身份证、户口本等材料,到房地产交易所申请办理买卖过户登记,依法交纳契税、印花税;经房地产管理部门

      2022-07-15 阅读:927
    • 退租装修费用怎么解决

      律师说法 如果承租人自己装修的,承租人退租时自己承担装修费用,出租人可以不用支付费用。法律规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期承租人应该

      2022-07-14 阅读:654
    • 交通事故对方全责可以要求赔偿什么费用

      通事故对方全责可以要求赔偿以下费用: 1、医疗费,根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证; 2、误工费,根据受害人的误工时间和收入状况确; 3、护理费,根据护理人员的收入状况

      2022-07-14 阅读:421

    29元电话法律咨询

    只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

    热门法律知识

    热门法律咨询

    首页

    电话咨询 / ¥29

    20分钟内法律问题电话解答