律师说法
大家好,我是找法网特邀嘉宾律师,郭威。
农村房产证过户,需要按以下程序进行:
第一步:登记。
买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。
第二步:调档。
卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。
第三步:验证。
审核卖方身份证及产权证,并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参考。
第四步:签约。
买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订《房屋买卖合同》。
第五步:中保。
买卖双方签订买卖合同中要与中介机构共同签订《中保合同》并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证明复印件、人名章等。
第六步:交款。
买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
第七步:过户。
买卖双方交纳相关税费,办理过户手续,经中保方在买卖双方对房产确认无误后,将房款给付卖方,卖方也必须将房屋腾空,将钥匙交与买方,三方进行中保结算。
以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。
相关阅读:农村房照过户怎么办理
大家好,我是找法网特邀嘉宾律师,郭威。
农村房产证过户,需要按以下程序进行:
第一步:登记。
买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。
第二步:调档。
卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。
第三步:验证。
审核卖方身份证及产权证,并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参考。
第四步:签约。
买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订《房屋买卖合同》。
第五步:中保。
买卖双方签订买卖合同中要与中介机构共同签订《中保合同》并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证明复印件、人名章等。
第六步:交款。
买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
第七步:过户。
买卖双方交纳相关税费,办理过户手续,经中保方在买卖双方对房产确认无误后,将房款给付卖方,卖方也必须将房屋腾空,将钥匙交与买方,三方进行中保结算。
以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。
法律知识延伸阅读
2022年最新农村土地政策如下: 1、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制; 2、建立农村集体经
农村股权证书是股权证书的一种,具有一般股权证书基本的证明作用,农村股权证办理后的好处有很多,包括:1、选举权、被选举权和表决权。年满16周岁有自主行为能力就能够享受股东的
农村的住房在办理不动产证时,最重要的要求就是,必须要合理的建房,如果是按照国家的规划建房的,基本上都是可以拿到不动产证的。只要是通过正规的渠道就可以。为了避免给城市居民