律师说法
楼房的使用年限到了成为危房后的拆迁补偿包括：1、对房屋的价值补偿，其应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格；
2、搬迁费和临时安置费；
3、对停产停业损失的补偿，一般由征收当事人协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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