租房不退押金是否违法

2022-08-26来源:网络114 人看过
租房不退押金违法。原因如下: 1、这是属于租赁合同纠纷,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式协商处理; 2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约; 3、押金是否可以退还以及应该怎么退,要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金; 4、如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还; 5、协商解决不了的,可起诉解决。 一、起诉要求返还押金需要证明的事项 租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月,房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。如果房东的恶意违约违反规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有: 1、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束; 2、没有以上需要赔偿房东的事项; 3、房东确实有扣押证据的行为事实。 二、房东可以扣留押金的情形 为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。但是要注意,若有以下三种情形的,房东有权扣押金: 1、租客没有按照合同约定时间退租; 2、承租人没有定期上交租金; 3、租客损坏属于房东所有物品。 总的来说,房东无故扣留押金不退是违法的,租客可以通过与房东协商或者起诉的方式要回租房押金。

相关法规

《中华人民共和国民法典
第七百零七条  租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百零九条  承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条  承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

法律知识延伸阅读

  • 婚内强奸是违法行为吗

    婚内强奸是违法行为: 1、婚内强奸涉及家庭暴力,体现为一方对另一方的身体、精神等进行严重的侵害,所以是一种违法行为。如果性生活方式粗暴,经常不顾女方的身体情况和意愿,强行发

  • 违法与犯法有什么区别

    违法和犯法的区别具体如下: 1、概念不同:违法,是违反法律法规规定的行为,致使法律所保护的社会关系和社会秩序受到破坏,依法应承担法律责任的行为; 2、性质不同:违法行为不一定是犯

  • 承诺的赠品没赠送是否违法

    律师说法 商家承诺的赠品若实际上没有赠送,则属于违法行为;商家应当对消费者作出赔偿并接受工商部门所作出的行政处罚。《消费者权益保护法》规定,经营者与消费者进行交易,应当

  • 法律专题推荐

    SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6
    声明:该内容为结合法律法规、及互联网相关知识整合。如若侵权请联系我们,我们将按照规定及时处理。

    相关法律咨询

    相关法律知识

    • 婚内强奸是违法行为吗

      婚内强奸是违法行为: 1、婚内强奸涉及家庭暴力,体现为一方对另一方的身体、精神等进行严重的侵害,所以是一种违法行为。如果性生活方式粗暴,经常不顾女方的身体情况和意愿,强行发

      2022-08-26 阅读:95
    • 违法与犯法有什么区别

      违法和犯法的区别具体如下: 1、概念不同:违法,是违反法律法规规定的行为,致使法律所保护的社会关系和社会秩序受到破坏,依法应承担法律责任的行为; 2、性质不同:违法行为不一定是犯

      2022-08-25 阅读:232
    • 承诺的赠品没赠送是否违法

      律师说法 商家承诺的赠品若实际上没有赠送,则属于违法行为;商家应当对消费者作出赔偿并接受工商部门所作出的行政处罚。《消费者权益保护法》规定,经营者与消费者进行交易,应当

      2022-08-24 阅读:2613
    • 承诺的赠品没赠送违法吗

      律师说法 承诺的赠品若没有赠送,商家则违法,应当承担相应的赔偿责任以及受到工商管理部门作出的行政处罚。我国《消费者权益保护法》规定,经营者与消费者进行交易,应当遵循自愿

      2022-08-24 阅读:144
    • 房东不退押金怎么办

      房东不退押金需要根据具体情况进行分析: 1、如果是由于个人原因提前退租,房东表示根据租赁合同不退押金。承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约,房

      2022-08-24 阅读:91

    29元电话法律咨询

    只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

    热门法律知识

    热门法律咨询

    首页

    电话咨询 / ¥29

    20分钟内法律问题电话解答