律师说法
父母的房可以赠予孩子，只要赠与合同满足行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的条件即可。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
相关阅读：按揭房可以赠与孩子吗
法律知识延伸阅读
律师说法 父母赠与子女房屋离婚时的分割：该房屋若是一方父母赠与自己给子女的，则在离婚时依法不予分割，仍归受赠人个人所有；如果房产是双方父母赠与给二位子女的，则房产可以认定
律师说法 继承人应该既不优先父母也不优先子女，因为父母和子女属于同一顺位的继承人，法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺位继承人，继承的份额一般应当均等。
律师说法 父母出首付可以通过以下方式认定： 1、夫妻双方对父母付首付行为的认可陈述； 2、房屋销售人员对父母付首付行为的证人证言； 3、父母取首付款的流水记录； 4、父母支付房