律师说法
合同的当事人死亡了，合同的效力：1、如果当事人事先有相关约定的，按照约定确定合同效力；
2、当事人未约定的，对于财产性质的合同，一方当事人死亡的，不影响合同的效力；
3、如果是具有人身依附性的合同，一方当事人死亡的，合同效力自然终止。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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