律师说法
土地使用权出让金的计算公式为：土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。根据法律规定，土地出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的，它相当于外商投资企业5年的土地使用费。 法律依据 《城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
第十九条
土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。
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法律知识延伸阅读
律师说法 当事人可以通过签订书面形式的赠与合同将土地赠与他人。根据法律规定，当事人将土地使用权赠与他人时，土地使用权出让合同与登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
律师说法 土地使用权出让合同是指土地使用者与市、县人民政府土地管理部门签订的合同。根据法律规定，签订土地使用权出让合同后，如果土地使用者不支付土地使用权出让金的，土地
律师说法 使用权出让50年的土地有： 1、工业用地； 2、教育、科技、文化、卫生以及体育用地； 3、综合或者其他用地。 此外，居住用地使用权出让的最高年限是七十年，商业、旅游以及