律师说法
没签合同的情况下租房订金和定金能退还，但退还定金的前提是收受定金的一方当事人导致无法签订合同，或者出现了不可抗力导致合同无法签订。如果是给付定金的一方当事人导致无法签订合同的，无权主张返还定金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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律师说法 没有签字的定金合同能生效。定金合同属于实践合同，自实际交付定金时成立，所以当事人未签定金合同，但一方当事人实际交付了定金，另一方当事人接受的，定金合同仍然成立且
律师说法 没有经过同意的定金合同代签有效，但要求当事人对该定金合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。如果当事人未对该定金合同进行追认，且代签行为不构成表见代理的，该
律师说法 没签租赁合同的定金允许退还，但前提是收受定金的一方当事人导致无法签订合同，或者出现了不可抗力导致合同无法签订。如果是给付定金的一方当事人导致没签合同的，无权