二手房增值税怎么算

2022-09-08来源:网络121 人看过
二手房的增值税分为两种情况。若是一般的纳税人单位,则二手房开具发票的增值税税率是百分之九,增值税应纳税额为销项税额与进项税额之差;若是小规模纳税人的单位,则二手房开具发票的增值税税率就是百分之三,增值税应纳税额为不含税收入与征收率之积。因为疫情的影响,湖北地区以外的小规模纳税人执行的征收率是百分之一。

相关法规

《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率: (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。; (二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%; 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐; 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品; 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物; 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜; 5.国务院规定的其他货物。 (三)纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%。 (四)纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外; (五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。

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