个人房贷申请流程是怎样的

2022-09-09来源:网络114 人看过
一、个人房贷申请流程如下: 1、申请人按约定比例交完首付款,并与开发商签订购房合同; 2、申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料; 3、银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。 二、申请人应具备的条件 1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; 2、贷款用途明确合法; 3、贷款申请数额、期限和币种合理; 4、借款人具备还款意愿和还款能力; 5、借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; 6、贷款人要求的其他条件。 三、申请所需证件 1、身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件); 2、贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明; 3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件; 4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明; 5、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 6、以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证; 7、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

相关法规

《个人住房贷款管理办法》
第七条  借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。
第二条  个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。

法律知识延伸阅读

  • 向法院申请强制执行多久能执行

    向法院申请强制执行一般6个月内执行。 1、向人民法院申请强制执行,人民法院执行的期限是6个月。如果属于非诉执行案件,应当在立案之日起三个月内执结; 2、有特殊情况需要延长的

  • 转社保卡怎么办理流程

    律师说法 转社保卡的办理流程: 1、用人单位或参保人员在新参保地社保机构就转社保卡提出申请。 2、新参保地社保经办机构在15个工作日内,审核转移接续申请,符合条件的,向原社保

  • 仲裁书下来多久才能申请强制执行

    律师说法 仲裁书下来后,从仲裁书规定履行期间的最后一日才能申请强制执行,仲裁书规定分期履行的,从最后一期履行期限届满之日起才能申请强制执行;仲裁书未规定履行期间的,从法律

  • 法律专题推荐

    SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6
    声明:该内容为结合法律法规、及互联网相关知识整合。如若侵权请联系我们,我们将按照规定及时处理。

    相关法律咨询

    • 取保候审流程怎么走

      律师解答 关于取保候审的具体流程,首先需要由犯罪嫌疑人或其法定代理人提出申请。随后,公安机关、检察院或法院将审查决定是否同意取保候审。在申请过程中,需要提供保证人或交查看全文

    • 起诉小三归还钱财流程

      律师解答 针对起诉小三归还钱财的流程,首先要确保原告与案件有直接利害关系,有明确的被告和具体的诉讼请求、事实、理由,并且案件属于法院受理范围。若涉及夫妻共同财产被小三查看全文

    • 脑梗死可以申请取保候审吗

      律师解答 针对脑梗死患者,若符合一定条件,可以申请取保候审。《刑事诉讼法》规定,取保候审适用于可能判处管制、拘役或独立适用附加刑,以及可能判处有期徒刑以上刑罚但不具有社查看全文

    • 重疾险起诉保险公司流程是怎样的

      律师解答 重疾险起诉保险公司需遵循一定流程:递交起诉书、证据,法院审查立案,送达被告答辩,开庭审理,最终调解或判决。依据《民事诉讼法》,各环节需按规定时限完成,确保双方权益。查看全文

    • 从中介购房退定金流程是怎样的

      律师解答 购房退定金的流程视具体情况而定。根据《中华人民共和国民法典》及相关解释,若因买方原因无法继续履行合同,定金通常不退;若是卖方或不可归责于双方的原因,定金应予以查看全文

    相关法律知识

    • 向法院申请强制执行多久能执行

      向法院申请强制执行一般6个月内执行。 1、向人民法院申请强制执行,人民法院执行的期限是6个月。如果属于非诉执行案件,应当在立案之日起三个月内执结; 2、有特殊情况需要延长的

      2022-09-09 阅读:104
    • 转社保卡怎么办理流程

      律师说法 转社保卡的办理流程: 1、用人单位或参保人员在新参保地社保机构就转社保卡提出申请。 2、新参保地社保经办机构在15个工作日内,审核转移接续申请,符合条件的,向原社保

      2022-09-09 阅读:173
    • 仲裁书下来多久才能申请强制执行

      律师说法 仲裁书下来后,从仲裁书规定履行期间的最后一日才能申请强制执行,仲裁书规定分期履行的,从最后一期履行期限届满之日起才能申请强制执行;仲裁书未规定履行期间的,从法律

      2022-09-09 阅读:233
    • 转账支票兑现流程是怎么样的

      律师说法 转账支票的兑现流程是:先由相关财政部门开具转账支票,收款人应填写好了之后,到相应的银行办理转账手续,接着持票人直接向付款银行提示支票,最后委托自己公司的往来银行

      2022-09-09 阅读:189
    • 网上立案的起诉流程

      律师说法 网上立案的相关起诉流程包括有:打开法院网登录首页,进行网上立案登录;然后进入立案系统,按照流程提示进行立案。《民事诉讼法》规定,起诉必须符合的条件包括原告是与本

      2022-09-09 阅读:446

    29元电话法律咨询

    只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

    热门法律知识

    热门法律咨询

    首页

    电话咨询 / ¥29

    20分钟内法律问题电话解答