借贷纠纷律师收集整理了关于继承人继承的不动产如何清偿债务的相关法律知识，给大家一些参考。更多借贷纠纷专业问题建议咨询律师。
一、继承人继承的不动产如何清偿债务
(1)在多种取得遗产的方式并存的情况下，首先由法定继承人用其所得遗产清偿债务，不足清偿时，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还;如果只有遗嘱继承和受遗赠的，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产清偿。
(2)在多种被继承人债务并存的情况下，应按一定顺序清偿。首先清偿具有优先权的债权，比如工人工资和劳动保险费用、用遗产进行了担保的债权等;然后才能清偿普通债权。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十一条 【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
二、继承人的范围及继承顺序
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
这里的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
这里的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依《民法典》第一千一百二十七条的规定继承养父母的遗产外，还可依《民法典》第一千一百三十一条的规定分得生父母的适当的遗产。
在旧 社会形成的一夫 多妻家庭中，子女与生母以外的父亲的其他配偶之间形成扶养关系的，互有继承权。
继子女继承了继父母遗产的，不影响其继承生父母的遗产。
继父母继承了继子女遗产的，不影响其继承生子女的遗产。
收养他人为养孙子女，视为养父母与养子女的关系的，可互为第一顺序继承人。
养子女与生子女之间、养子女与养子女之间，系养兄弟姐妹，可互为第二顺序继承人。
被收养人与其亲兄弟姐妹之间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除，不能互为第二顺序继承人。
继兄弟姐妹之间的继承权，因继兄弟姐妹之间的扶养关系而发生。没有扶养关系的，不能互为第二顺序继承人。
继兄弟姐妹之间相互继承了遗产的，不影响其继承亲兄弟姐妹的遗产。
继承人在继承遗产的时候也会继承债务，需要用所继承的遗产来偿还债务。遗产继承的方式有几种，比如说遗嘱继承的方式，公正继承的方式，以及法定继承的方式等等，一般来说如果有公证遗嘱的话，那么首先优先的是公证遗嘱。
夫妻共同债务应该先还债再分配
一、夫妻共同债务应该先还债再分配
夫妻共同债务的偿还顺序是没有规定的,因为我国法律上并不允许民众个人申请破产,债务偿还顺序问题有夫妻两个人自己根据借款合同来妥善安排。
离婚债务的分割方式如下：
1、夫妻共同债务，应当用夫妻共同财产偿还。共同财产不足清偿的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
2、若夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《民法典》第一千零六十五条第三款规定情形的，应当由一方个人财产清偿。
3、一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
二、哪些债务不是夫妻共同债务
下列债务不是夫妻共同债务，而应由一方以个人财产清偿：
1、夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外;
2、一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务;
3、一方未经对方同意，独自筹资从事经济活动，其收入确实未用于共同生活所负的债务;
4、其他应由个人承担的债务。
三、夫妻间哪些债务可以进行分割
“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。”在这里，以法律形式明确了夫妻共同债务的认定原则是：“为夫妻共同生活所负的债务”。而夫妻在离婚的时候，需要分割进行偿还的债务也仅仅是夫妻债务中属于夫妻共同生活所负的债务，也就是夫妻共同债务。
在时间上，夫妻共同债务形成的期间一般为夫妻关系存续期间，婚前一方所负的债务符合条件的也可认定为夫妻共同债务。
在范围上，夫妻共同债务一般包括以下几个方面：
(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;
(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;
(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;
(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;
(五)因抚养子女所负的债务;
(六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;
(七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;
(八)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;
(九)夫妻协议约定为共同债务的债务;
(十)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。
因此，上述十方面的债务是属于夫妻共同债务，在夫妻离婚的时候需要进行分割。
对于夫妻间的共同债务需要由双方共同来进行偿还，如果是属于个人债务的话，那么在离婚的时候是不进行分配的，由个人来进行承担共同债务指的是用于双方共同生活或者是双方共同享受了债务所带来的利益，那么就属于共同债务。
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