律师说法
离婚了，房产过户时要办理析产登记，只要夫妻双方是通过诉讼离婚手续解除婚姻关系的。如果二人是协议离婚的，那么房产过户时可以不用办理析产登记，夫妻双方只要签订离婚协议，并在离婚协议中写明对房产的分割，然后双方共同直接到房产登记中心，为房屋办理过户手续即可。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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