律师说法
房屋买卖合同不成立的，出卖人一般应当将定金退还给买受人。根据法律规定，因卖方原因导致合同不成立的，卖方应当将定金返还给买方。如果是买方原因导致合同不成立的，则可不返还定金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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法律知识延伸阅读
律师说法 房屋买卖不按时履行合同的，当事人可以催告对方在合理的期限内履行，如果其仍然不履行的，当事人可以要求对方承担违约责任并解除买卖合同。如果对方不承担违约责任的，当
律师说法 房屋出售的，还需要履行租赁合同。根据法律规定，房屋租赁期间，所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。此外，房东出卖租赁房屋的，应在出卖之前的合理期限内通知租客，在同
律师说法 房屋买卖合同可以是口头的。根据法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或其他形式。但当事人订立口头合同，在发生纠纷时，难以维护自己的合法权益。