律师说法
房屋买卖合同的违约金一般不能高于合同金额。法律并未明确规定违约金的具体数额，其由买卖合同双方协商确定。根据法律规定，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，法院或仲裁机构可根据合同当事人的请求适当减少。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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法律知识延伸阅读
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律师说法 房屋买卖不按时履行合同的，当事人可以先催告对方在合理的期限内履行，如果期限届满仍然不履行的，当事人可要求对方承担违约责任并解除买卖合同。如果对方不愿承担违约