律师说法
房子签订合同后，一般不能随意解除，否则需要承担违约责任，但是在以下情况下，可以解除合同：1、合同双方当事人协商一致的；
2、出现合同约定的解除合同情形的；
3、出现不可抗力等法定的解除合同的情形的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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