律师说法
二套房首付新政策:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,也会被算作二套房。
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款,也会被算作二套房。
各地区存在具体规定的,依照其规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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