期房延期交房如何退房

2022-10-08来源:网络115 人看过
在开发商延期交房的情况下,如果房屋的购买方想要解除商品房买卖合同,想要退房的话,那么首先就要对开发商进行催告。催告建议是使用书面的方式,明确的要求开发商在一定期限内交房。在催告之后,如果已经过了三个月的时间,但是开发商还是迟迟没有向购房者交付符合交付条件的房屋的话,那么购房者就可以行使法定的解除权,直接要求单方面解除商品房买卖合同。商品房买卖合同解除的后果就是购房者可以获得损失的赔偿,而且支付的购房款也将全额退还。

相关法规

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条  根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

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