网签合同具有法律效力吗?

2022-10-13来源:网络170 人看过

劳动纠纷律师收集整理了关于网签合同具有法律效力吗?的相关法律知识,给大家一些参考。更多专业问题建议咨询律师。

一、网签合同具有法律效力吗?

网签合同具有法律效力。一般情况下,网签具有一定法律效力,但最好在网签之后再签订纸质合同,确保合同有效。但也有特殊情况,比如网签之后,双方都积极履行完合同义务,这个网签就具有终极效力了。

按照《电子签名法》的规定,唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术(各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书)在线签署电子合同及其他缔约协议文本。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。

二、网签合同注意事项是什么?

网签合同时,需要注意以下事项:

第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

第五,网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

公民购买房屋或者是购买其他的物品,买卖双方当事人应当首先关于购买的相关事项作出协商,然后签订合同,签订合同的方式最好还是通过纸质的书面的方式来进行,但是现在网络是非常的普及,所以很多人都是通过网络的方式来签字,这也是合法有效的。

相关内容:三期劳动合同顺延的规定是什么?

一、三期劳动合同顺延的规定是什么?

当劳动合同期满时,劳动者还在医疗期、孕期、产期和哺乳期内,劳动合同的期限应当自动延续到医疗期、孕期、产期和哺乳期期满为止。当事人双方无需续订劳动合同,而是依照法律规定延长。

根据《劳动合同法》第四十二条的规定,劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:

(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;

(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;

(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;

(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;

(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;

(六)法律、行政法规规定的其他情形。

二、签订劳动合同没盖章有效吗?

用人单位盖章并不是劳动合同生效的必备要件。在没有特别约定的情况下,劳动合同双方当事人签字即可表示劳动合同生效。为防止隐患,劳动者在签订劳动合同时,最好要求用人单位既签字又加盖公章。

劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。

只签字不盖章或只盖章不签字的劳动合同也经常能见到,可分为以下3种情形:

(一)在劳动合同上签字的是用人单位法定代表人,该劳动合同有效;

(二)在劳动合同上签字的是用人单位的行政或人力资源管理部门负责人,他们签字的劳动合同应认定有效;

(三)劳动合同上只有用人单位公章,该劳动合同有效。

当然,即便劳动合同单位没盖章,劳动者也可以通过其他证据证明存在劳动关系的事实。

员工在医疗期,怀孕期和哺乳期,劳动合同到期是需要顺延的,主要目的是为了保护劳动者的合法权益。公司和员工签订劳动合同时,合同的文本上有双方的签字没有盖公章也是有效的,盖章并不是劳动合同生效的必要条件,签字或者盖章,这两个条件满足任意一个都可以使劳动合同生效。

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