律师说法
居住权和租赁权的区别：1、居住权一般无偿设立，而租赁权一般需要支付租金；
2、居住权不得转让，租赁权经房屋所有权人的同意可以转让；
3、设立居住权应当申请居住权登记，租赁权不需要登记。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
《中华人民共和国民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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