律师说法
买卖合同和转让合同不一样，两者定义不同。转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或合同权利义务，全部或部分转让给第三人的合同。而买卖合同是指出卖方把标的物所有权转给买受方，买受方需支付相应价款的合同。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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法律知识延伸阅读
律师说法 买卖合同一般包括以下条款： 1、标的物名称、数量、质量以及价款等条款； 2、合同的履行期限、地点与方式等条款； 3、标的物的包装方式、检验标准和方法、结算方式等条
律师说法 买卖合同属于有名合同中的一种。有名合同有名合同是指法律上或经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同，无名合同是有名合同以外的、没有统一确定名称的合同
律师说法 买卖合同属于债权债务关系。债权债务关系是指债权方享有请求债务方为一定行为的权利。根据法律规定，在买卖合同关系中，卖方应当按约定转移标的物的所有权，买方应支付