律师说法
卖房应当签房屋买卖合同，合同的内容一般包括：1、买卖双方当事人的基本信息；
2、房屋的地址、面积、结构等基本信息；
3、房屋价款；
4、合同的履行期限、地点与方式；
5、违约责任与争议解决方式。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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