律师说法
买房三年无产权证是可以退房的。房屋所有权的转移以登记为准，根据法律规定，办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记的，买受人可以请求解除合同，并要求对方赔偿损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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法律知识延伸阅读
律师说法 开发商不按时办理产权证的，购房人可以通过以下方式维权： 1、找开发商协商，要求其及时办理房产证，并承担违约责任； 2、如果有仲裁协议的，可以按照协议约定申请仲裁； 3、可
律师说法 取得产权证前夫妻一方过世的，房产中属于过世方的部分按照遗产继承。如果过世方留下有效遗嘱的，按照遗嘱继承，如果没有遗嘱的，由其第一继承人进行分割。 法律依据
律师说法 地下停车位有无产权证分为下列情形： 1、地下车位被列为公摊面积的，车位属于全体小区的所有，开发商也无权出售车位，这种车位没有产权也不能办理产权证。 2、如果地下停