律师说法
买房子合同没有备案的，当事人可以催促开发商在合理期限内完成备案，如果开发商拒不备案的，当事人可以解除购房合同，并要求开发商承担相应的违约责任。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
相关阅读：购房合同备案，购房合同房管局到现在都没有备案，那该怎么办
法律知识延伸阅读
律师说法 买卖合同定金应当以当事人之间约定的标准支付，但是定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，如果超过的，其超过部分不产生定金的效力。此外，如果当事人实际交付的
律师说法 买卖合同民事诉讼时效为三年，自权利人知道或应知道其权利受到损害以及义务人之日起算。但在诉讼时效经过后，权利人仍然可以向人民法院提起诉讼，只是对方此时拥有诉讼
律师说法 买卖合同的双方当事人可以在合同中约定买卖合同交付即成立，但如果双方没有特别约定的，则买卖合同一般自当事人均签字、盖章或按指印时成立。此外，如果在签名、盖章或