婚姻律师收集整理了关于房屋继承没有死亡证明怎么办的相关法律知识,给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、房屋继承没有死亡证明怎么办
1、房屋继承没有死亡证明需要先补办被继承者的死亡证明,可以采取的补办死亡证明的方式如下:
(1)在医院死亡的由医院出具死亡证明;
(2)未入医院在居住地正常死亡或病故的由居委会、村委会出具死亡证明;
(3)非正常死亡、意外死亡或公安机关立案确定死因的由公案机关出具死亡证明;
(4)宣告死亡的由人民法院作出宣告该公民死亡的判决。
2、通常情形下,公民死亡,城市在葬前,农村在一个月内,由户主、亲属、抚养人或者邻居持死亡证明、户口簿及死者的居民身份证向户口登记机关申报死亡登记,注销户口。
死亡证明是指:死于医疗卫生单位的,凭〈死亡医学证明〉;对公民正常死亡无法取得医院出具的死亡证明的,凭居(村)委会或卫生站(所)出具的证明;非正常死亡或卫生部门不能确定是否属于正常死亡者,凭殡葬部门出具火化证明。
二、房产继承的步骤是怎样的?
房屋继承的步骤可能为房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记。
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
若公民死亡的时候名下房屋属于合法财产,那么此时会涉及到房屋的继承问题。继承人在办理房屋继承手续的时候,需要提交证明自己有继承资格的材料。需要提交的材料包括被继承人的死亡证明、被继承人生前订立的有效遗嘱等。
房产遗产税征收标准是多少?
一、房产遗产税征收标准是多少?
房产遗产税征收目前法律没有规定的标准,在遗产的继承过程中,需要按照实际继承产生的费用支付。如果房屋所有权人已经不在了,一般由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋的继承公证;房屋的所有额法定继承人都带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明到公证处来办理房产继承公证;公证部门的工作人员在受理后按照规定对当事人所提供的材料进行核实调查,对所有的法定继承人来逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司来评估、出具相应评估报告;确认没有错误后,根据上述证言、证据等来出具公证书;继承人要带着身份证明、房屋房权证和公证书到房管部门来申请继承的变更申请,房管部门工作人员要受理、审批、出证;
二、代位继承适用的范围是什么
1、被代位人必须先于被继承人死亡。这既是我国代位继承成立的首要条件和惟一原因,也是其与转继承的重要区别之一。
2、先死亡的被代位人,必须是被继承人的子女,其他继承人如被继承人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等先于被继承人死亡不发生代位继承。
3、代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲。代位继承只能是被代位继承人的直系卑亲属,被代位人的旁系血亲或直系长辈血亲均无权代位继承。原则上代位继承人没有代数限制。我国《民法典》规定:“被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。”被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾外孙子女都可以代位继承,代位继承人不受辈分限制。
4、被代位人生前必须享有继承权,如被代位继承人基于法定事由丧失继承权,则连带引起代位继承权的消灭。
5、代为继承只适用于法定继承,在遗嘱继承中不适用。亦即只有被代位继承人的法定继承权才能被代位,如其享有的是遗嘱继承权,则该遗嘱会因先于被继承人死亡而失效,此时不发生代位继承。
6、代位继承人无论人数多少,原则上只能继承被代位继承人有权继承的份额。
遗产征收税务需要按照不同的情况进行税务的征收,代位继承的适用范围是被代位人必须先于被继承人死亡,先死亡的被代位人,必须是被继承人的子女,必须是被代位人的晚辈直系血亲,只适用于法定继承,在遗嘱继承中是不适用的。
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