律师说法
农民居民不能随便卖自己的房，房屋买受人应当符合以下条件：1、房屋买受人应当与卖房农民属于同一农村集体经济组织的成员；
2、房屋买受人在农村没有房屋，符合宅基地的申请条件。 法律依据 《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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