律师说法
如果收楼时房子主体结构有质量问题,可以要求开发商退房或换房。如果是非主体结构有质量问题的,购房者可以要求开放商在保修期内进行维修。开发商不及时履行保修义务的,购房者可以要求开发商承担因此给购房者造成的损失。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
相关阅读:房子质量问题可以退房吗
法律知识延伸阅读
律师说法 私人的房子没有房产证只有合同的,一般是可以买的。房产证是证明房屋所有权的合法凭证,如果卖房人没有房产证的,可能不具备房屋的所有权,如果卖房人买没有房产证的房屋
律师说法 亲兄妹房子过户需要收取费用,一般需要缴纳契税、登记费、工本费等。此外,如果婚姻关系存续期间夫妻之间过户房产,或者法定继承人通过继承过户房产的,免征契税。 法
律师说法 在农村,获得相关部门审批后才能建房子。根据相关规定,建房流程是: 1、先向集体经济组织提交建房申请,并提交相关材料; 2、报乡镇人民政府审核; 3、审核通过后,由县级人民