律师说法
如遇特殊情况，并履行告知义务后小区停电电梯也停电的，则合法。如果未经供电单位、业主或司法、行政授权，物业擅自停电，造成业主损害的，业主有权向物业索赔。 法律依据 《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
相关阅读：我们小区物业说小区不是商品房，否则停水停电这合法吗，如果不合法我们应该怎么做呢
法律知识延伸阅读
律师说法 小区地面车位物业无权进行出租。小区地面车位位于全体业主的公摊面积上，根据法律规定，占用业主共有道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，在未经授权的情况
律师说法 小区电梯广告费可以用于小区的公共建设和设施维修。根据相关法律规定，物业公司或者其他管理人利用小区电梯，即业主的共有部分所产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主
律师说法 物业收取装修保证金的行为是不合法的，但是根据法律规定，业主装饰装修房屋的，应事先告知物业，遵守物业提示的合理注意事项，并且应当配合其物业进行必要的现场检查。