律师说法
物业对业主承担的责任和义务包括：1、以合理方式向业主公开服务事项、负责人员、质量要求以及收费项目，并报告业主大会、业主委员会；
2、按物业服务合同履行相关义务；
3、制止物业服务区域内违反有关治安、环保与消防等法律法规的行为或向有关行政主管部门报告并协助处理。 法律依据 《物业管理条例》第四十三条
物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
相关阅读：业主承担什么责任，业主损失，物业应该承担那些责任
法律知识延伸阅读
律师说法 《物权法》已废止，根据《民法典》的规定，水表表前表后的责任划分： 1、水表前管道漏水的，一般应由物业负责； 2、水表后管道漏水的，一般应由住户自己负责。 法律依据
律师说法 物业公司对业主停水停电不合法。物业公司、供水、供电企业与业主间分别存在物业服务合同关系和供水、供电合同关系，三种法律关系是独立的。如果物业公司擅自停水停
律师说法 如果物业公司没有尽到安全保障义务导致小区内流浪狗伤人的，物业公司应当承担侵权责任。如果物业公司已经尽到了安全保障义务的，则物业不需要承担侵权责任。 法律