律师说法
小区取消公摊面积是全国政协委员弘扬在两会上的建议，但目前尚未取消。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，其归于全体业主所有。 法律依据 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：
1．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2．套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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律师说法 小区内的道路不归开发商所有，而属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。小区内的绿地一般也属于业主共有，但属于城镇公共绿地或明示属于个人的除外。 法律依据
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律师说法 小区内鸣喇叭不违法，但如果达到扰民程度的，则违法。根据法律规定，除遇到紧急情况以及地方人民政府规定的特殊情形以外，任何单位与个人都不得在噪声敏感建筑物集中区域