律师说法
物业没和业主签合同的，按以下流程起诉：1、确定案件的管辖法院，并准备起诉状；
2、携带起诉状以及其他相关资料去人民法院立案庭立案；
3、法院受理案件后，及时缴纳诉讼费用。 法律依据 《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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法律知识延伸阅读
律师说法 物业公司不能够对业主进行各类罚款。罚款属于行政处罚，依法应当由行政机关根据自身的职能作出，而物业公司不属于行政机关，没有对业主进行罚款的权利。 法律依据
律师说法 如果因为物业未尽到合理的注意义务，导致小区电动车被盗的，则物业需要赔偿。如果物业已经按照物业服务合同中的相关约定，履行应尽的义务的，则物业不负责赔偿。 法律
律师说法 物业费一般最多可追讨三年，但超过三年时效的，物业公司仍可向人民法院提起诉讼，但是业主此时享有诉讼时效抗辩权。此外，物业服务合同是持续性合同，其诉讼时效期间应自最