律师说法
小产权房买卖合同无效的情况有：1、出卖人与买受人不属于同一集体经济组织的成员；
2、买受人不符合宅基地的申请标准；
3、小产权房是违法建筑；
4、买卖行为未报经集体经济组织批准同意。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
相关阅读：宅基地买卖合同无效的情况有哪些
法律知识延伸阅读
律师说法 小产权房二手转让合同如果符合以下条件的，具有法律效力： 1、转让双方具有相应的民事行为能力； 2、转让双方的意思表示真实； 3、转让合同的内容既不违反法律、行政法规
律师说法 小产权房被拆迁的，不一定属于违章建筑。如果小产权房是依法建造的，就属于合法建筑，房屋所有权人能够获得拆迁补偿。如果其属于违法建筑的，则不能获得拆迁补偿。 法
律师说法 小产权房和三产房的区别在于两者概念不同。小产权房是指在农村集体土地上建设的，未缴纳土地出让金等费用房屋。而三产房是指因属于农民所在的集体土地被征收后，向政