律师说法
物业公司如果擅自利用小区住宅打广告的，业主可向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处罚款。如果物业公司经过业主允许的，业主有要求获得广告收益的权利。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
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律师说法 小区公共区域所得收入可以归业主所有。根据相关法律规定，建设单位、物业服务企业或其他管理人等利用业主共有部分所产生的收入，在扣除合理成本后，应当属于业主共有。
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