律师说法
物业公司不能对小区业主采取停水停电等措施。根据法律规定，业主逾期不支付物业费的，物业公司可催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，可以提起诉讼或申请仲裁，但是不得以停止供电、供水、供热等方式催交物业费。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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