律师说法
拍卖保证金比例规定是：由人民法院在起拍价的百分之五至百分之二十范围内确定。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。申请执行人参加竞买的可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的应按差额部分交纳。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。
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法律知识延伸阅读
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律师说法 拍卖需要的手续是： （一）产权交易机构首先要与委托方签订《拍卖委托合同》； （二）产权交易机构发布《拍卖公告》； （三）办理报名手续； （四）举行拍卖会； （五）成交付款。 法律依据
律师说法 拍卖在建工程的前提有：在建工程的已完工部分可以拍卖，未建部分不能拍卖。拍卖前，在建项目的权利人应当向城市房产主管部门提出申请，取得拍卖的书面批准文件。 法律