律师说法
只有买卖合同的房子不能公证。我国对不动产实行统一登记制度,根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让等以登记为准,因此办理登记手续前,买受人并没有取得房屋所有权,无权对其进行处分。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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法律知识延伸阅读
律师说法 有贷款的房子要转到老婆名下的,应当先把房贷结清,解除房屋抵押,再提交以下材料,办理过户手续: 1、申请书、身份证明; 2、原房屋产权证以及过户需要的其他相关材料。
律师说法 有贷款的房子应该先把房贷结清,解除房屋抵押后再转到老婆名下。根据法律规定,有贷款的房子解除抵押后,当事人可以携带身份证、原房屋产权证以及其他相关资料到不动产
律师说法 用别人名额买房子要注意以下方面: 1、需要与对方签订书面的合同,并在合同明确规定房屋的相关信息以及所有权归属; 2、注意保留自己出资买房的相关证据,以防未来因房屋